Информация о застройщике

Фирменное наименование

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «БЛАГОСТРОЙ»

Сокращенное: ООО «БЛАГОСТРОЙ»

Место нахождения

Юридический адрес: 628012,  Россия,  Тюменская область, ХМАО-Югра,   г. Ханты-Мансийск, ул. Сирина, д. № 68-3.

Почтовый адрес: 628012,  Россия,  Тюменская область, ХМАО-Югра,   г. Ханты-Мансийск, ул.  Гагарина,

д. №149, 1-й этаж, офисное помещение №3.

Тел./факс: 8 (3467) 92-62-12,

Emailooo.blagostroy@mail.ru

Официальный сайт: oooblagostroy.narod.ru

Режим работы

Ежедневно с понедельника по пятницу с 9 ч.00 мин. до

18ч.00 мин., перерыв с 12ч.30 мин. до 14ч.00 мин.

Сведения о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 86 № 001838694 выдано Межрайонной ИФНС России № 1 по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре 24 ноября 2010 года.

Учредители

Владимирова Любовь Николаевна – 100%

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет

Объекты, построенные в  г. Ханты-Мансийске:

- Многоэтажный 63-х квартирный дом со встроенными общественными помещениями по улице Красноармейская, 26, ввод - декабрь 2009 г.;

- Восьмиквартирный жилой дом  по улице Сирина, 68 в городе Ханты-Мансийске, ввод - декабрь 2009 г.

- Многоквартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями по ул. Гагарина, дом 149 в г. Ханты-Мансийске, ввод -  октябрь 2013 г.

    Фактические сроки ввода объектов в эксплуатацию соответствуют установленным срокам разрешения на строительство и проектной документацией.

Сведения о лицензиях застройщика

Свидетельство № 0845.00-2012-8601042659-С-238 от 15 февраля 2012 года о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

Данные за 12 месяцев  2014 года:

Кредиторская задолженность – 168 754 тыс. рублей;

Финансовый результат: - 21 224 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации

Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными общественными помещениями.

Строительство объекта осуществляется в один этап.

Планируемый срок сдачи объекта в эксплуатацию – II квартал 2015 г.

Разрешение на строительство

Разрешение № ru86312000-127 от 24 декабря 2013 года, выдано Департаментом градостроительства и  архитектуры администрации города Ханты-Мансийска.

Сведения о правах застройщика на земельный участок

Земельный участок площадью 5175 кв. м, кадастровый номер 86:12:0102008:830 принадлежит Застройщику на праве собственности, что подтверждается Свидетельством  № 86-АБ 695832 от 15.10.2013 г.  о государственной регистрации права  на земельный участок по адресу г. Ханты-Мансийск, ул. Гагарина, д. №141, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Благоустройство территории застройки будет выполнено в соответствии с проектной документацией.

Местоположение и описание объекта

Площадка строительства жилого дома расположена в центральной части города Ханты-Мансийска (район биатлонного центра) по ул. Гагарина, на месте расположения жилых одноэтажных домов №141, №143, №145, №147/2.

С северной стороны участок ограничен коммуникационным проездом на улицу Югорская и застройкой индивидуальных жилых домов по ул. Полевая, с западной стороны участок ограничен территорией средней школы №8 и придомовой территорией двухэтажных многоквартирных жилых домов, с восточной стороны участок граничит с территорией введенного в эксплуатацию многоквартирного 9-ти жилого дома №149. Южная сторона участка ограничена улицей Гагарина. Проектируемый жилой дом является одним из зданий перспективной застройки квартала девятиэтажными жилыми домами на месте ветхого одноэтажного жилья, подлежащего сносу. Протяженность застройки квартала - от территории средней школы №8 до улицы Югорская.

Площадь застройки – 1 030,42 м.кв.,  

общая площадь здания – 7 435,64 кв.м.,

площадь квартир с лоджиями  – 4 689,61кв.м.,

площадь квартир без лоджий  – 4 282,59кв.м.,

жилая площадь квартир – 2 075,13кв.м.,

площадь общественных помещений – 261,50 кв.м

площадь помещений подвального этажа – 607,53кв.м.

Проектируемый жилой дом со встроенными общественными помещениями представляет собой двух подъездную рядовую секцию с осевыми размерами в плане 14,31 х 52,47 метров.

По функциональному назначению здание поэтажно предназначено:

- подвальный этаж предназначен для размещения помещений инженерного обеспечения объекта (электрощитовая, водомерный узел, узел связи) и нежилых помещений, используемых на усмотрение Заказчика (инвестора);

- первый этаж предназначен для размещения:

 помещений общественного назначения (магазины, офисы) – 4 помещения по торцам здания

и жилых помещений (1-й подъезд - три однокомнатных, 2-й подъезд – одна 3-х комнатная и одна 1-но комнатная квартиры);

- со второго по девятый этаж проектом предусмотрено размещение жилых помещений (квартир), а именно:

1-й подъезд – 5 квартир на этаже: 2 квартиры 2-х комнатные, 3 квартиры – 1-но комнатные;

2-й подъезд – 4 квартиры на этаже: 2 квартиры 2-х комнатные, 1 квартира – 1-но комнатная; 1 квартира – 3-х комнатная;

Всего квартир в жилом доме: 77 квартир, в том числе – 1-но комнатных - 36 квартир;  2-х комнатных – 32 квартиры; 3-х комнатных – 9 квартир;

- технический этаж предназначен для прокладки сетей инженерного обеспечения здания;

- кровля -  размещение машинного помещения лифта грузоподъемностью 1,0 тн. - по одному в каждом подъезде и помещений крышных котельных – по одной в каждом подъезде.

 Здание безкаркасное.  Конструктивной основой здания является система продольных и поперечных внутренних и наружных кирпичных стен, жестко связанных между собой дисками сборных ж/б перекрытий. Дополнительным ядром жесткости служит лестничная клетка и лифтовая шахта, выполненная так же из кирпича. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой поперечных, продольных наружных и внутренних стен и сборных железобетонных перекрытий.

Высота этажей здания - подвального этажа - 3.0 м. первого этажа - 3,3м.; второго - девятого этажей - 3,0 м.; технического этажа - 2,50 м.

Высота этажей здания в чистоте - подвального этажа - 2.7 м. первого этажа - 3,0 м.; второго - девятого этажей - 2,7 м.; технического этажа - 2,40 м.

Фундаменты - монолитный железобетонный ростверк на свайном основании. Ростверк - высотой 600 мм из бетона класса В25, W6, F150 по бетонной подготовке 50 мм из бетона В7.5.

Сваи забивные ж/б, сечением 300х300мм. длиною 11,0 и 12,0 метров.

Стены подвального этажа несущие с продольно-поперечной перевязкой, выполнены из блоков ФБС, толщиною 500 и 400 мм. Поверху всех стен подвала выполнен монолитный железобетонный пояс высотою 300 мм. и шириною на всю толщину блоков. По периметру наружных стен подвала проектом предусмотрена обмазочная гидроизоляция, утеплитель в виде экструдированного  пенополистирола толщиною 150 мм. и  геомембрана.     

Облицовка цоколя здания искусственным бетонным облицовочным камнем с рваной поверхностью под природный камень.

Стены наружные первый – седьмой этажи - несущие и самонесущие, трехслойные состоят:

- из пустотелого полуторного керамического кирпича по ГОСТ 530-2007 на тяжелом цементно-песчаном растворе по ГОСТ 28013-98 с толщиной кладки 510мм., с внутренней стороны заштукатуренном цементным раствором толщиною 20 мм.;

- из теплоизоляционного  слоя из минераловатной плиты на основе базальтовых пород ООО "Эковер" - толщина утеплителя принимается согласно теплотехническому расчету данного дома 150 мм.;

- из наружного облицовочного слоя  системы вентилируемых фасадов, состоящего: 1-й этаж – из плитки керамогранитной размером 600х600мм.; со 2-го по 7-й этаж - из фиброцементных плит  и подконструкции из оцинкованной стали. Цветовое решение выполняется согласно "Паспорту цветового решения фасадов".

Стены наружные восьмой, девятый и технический этажи - несущие и самонесущие, трехслойные состоят:

- из блока газобетонного стенового с пазом, гребнем и захватом для рук (БП-400) D600, В3,5 с размерами 625х400х250мм. Толщина кладки 400мм. выполнена на кладочной смеси для газобетонных блоков (прочность М50) "Поревит". С внутренней стороны стены оштукатурены сложным раствором толщиною 20 мм.;

- из теплоизоляционного  слоя из минераловатной плиты на основе базальтовых пород ООО "Эковер" - толщина утеплителя принимается согласно теплотехническому расчету данного дома 150 мм.;

- из наружного облицовочного слоя  системы вентилируемых фасадов, состоящего из фиброцементных плит, согласно "Паспорту цветового решения фасадов" и подконструкции из оцинкованной стали.

Стены внутренние несущие и самонесущие  с 1-го по технический этаж - из пустотелого полуторного керамического кирпича по ГОСТ 530-2007 на тяжелом цементно-песчаном растворе по ГОСТ 28013-98 с толщиной кладки 510мм. и 380мм., оштукатурены цементным раствором толщиною 20мм.;

Кирпичная кладка наружных и внутренних стен армируется легкими сварными сетками. В целях обеспечения пространственной жесткости, под плитами перекрытия подвала запроектирован замкнутый монолитный железобетонный пояс высотою 300мм. на всю толщину блоков. Над плитами перекрытия 2-го, 4-го, 6-го и 8-го этажей выполняются арматурные пояса из арматуры Ø10мм. кл. А1 в слое цементного раствора толщиной 30 мм. По периметру стен из газобетонных блоков на 8-м, 9-м и техническом этажах под опору плит перекрытия выполнен керамзитобетонный армированный пояс высотою 200 мм., толщиною 400 мм.  Лестничные клетки и лифтовые шахты полностью кирпичные на всю высоту здания.  Расчет прочности и устойчивости кирпичного остова, его отдельных элементов, а также подбор армирования выполнен аналитическими методами по СП 15.13330.2012. Пространственная устойчивость здания обеспечивается: жесткой конструктивной схемой несущих кирпичных стен, объединенных горизонтальными дисками перекрытий, и устойчивостью грунтового основания.

Перегородки:

 - межкомнатные - блоки ячеистых бетонов толщиной 100 мм на клеевом растворе.

 - сан. узлов - кирпич керамический М100 по ГОСТ 530-95 (с изм. 1 2001) на ЦПР М50, армированные отдельными стержнями из арматуры Ø6мм.

Вентиляционные каналы и шахты, расположенные внутри капитальных стен толщиною 510 мм. выполняются из красного, полуторного, пустотелого кирпича с тщательным заполнением швов и швабровкой внутренней поверхности кирпичной кладки канала. 

Перемычки - сборные железобетонные по ГОСТ 948-84 (2002).           

Перекрытие - сборное железобетонное толщиной 220 мм с устройством тепло- звукоизоляции над подвалом  из керамзитового гравия и звукоизоляции с 1-го по 9-й этажи из песка.

Полы - ЦПР М150 по засыпке из песка.

Крыша - плоская с теплым чердаком.

Кровля - рулонная с внутренним водостоком.

Лестничные марши - сборные железобетонные по серии 1.151.1-7 вып. 1.

Лестничные площадки - сборные железобетонные площадки по серии 1.152.1-8 в.1.

Лифтовая шахта - кирпичная кладка из красного полуторного дырчатого кирпича с бетонными вкладышами с металлическими закладными деталями для крепления направляющих лифта.

Окна - профиль ПВХ с терморазрывами и двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом по ГОСТ 30674-99.

Двери наружные - металлические утепленные, входные в квартиру - металлические.

Покрытие кровли здания - выполнено из гидроизоляционного наплавляемого рулонного битумно-полимерного материала типа «Техноэласт ТКП» - верхний слой; «Бикрост ХПП» - нижний слой по ТУ 5774-001-17925162-99.

Пароизоляция технического чердака и кровли – из пленки п/э технической толщ. 200 мкр..

Утеплитель технического чердака и кровли:

- 1-й слой - пенополистирольные плиты ПСБ 35 по ТУ 5762-001-51496528-04 (толщиной: полы технического этажа – 50 мм. и утепление кровли – 100 мм.)

- 2-й слой -  экструзионные вспененные полистирольные плиты «Пеноплэкс®45» Y=35 кг/м3 по ТУ 5767-015-56925804-2011 (толщиной:  полы технического этажа – 50 мм. и утепление кровли – 100 мм.).

Утеплитель стен подвала (в грунте)  экструзионные вспененные полистирольные плиты «Пеноплэкс®45» Y=35 кг/м3 по ТУ 5767-015-56925804-2011, толщиной 150 мм с защитой замковой гидроизоляционной мембраной ТЕФОНД.

По периметру здания выполняется  бетонная  отмостка шириной 1 м. Конструкция отмостки выполнена по детали 52 серии 1.110-1 вып.1 без бортового камня.

Самостоятельные части объекта, передаваемые участникам долевого строительства

Жилые квартиры.

Количество квартир – 77 шт.,  в том числе:

однокомнатные – 36щт. (площадь одной квартиры с лоджией: тип 1А - 44,67м.кв.; тип 1Б - 48,14м.кв.; тип 1В - 47,81м.кв.; тип 1Г - 47,98м.кв.);

двухкомнатные – 32 шт. (площадь одной квартиры с лоджией: тип 2А - 68,33м.кв.;  тип 2Б - 64,70м.кв.);

трёхкомнатные – 9шт. (площадь одной квартиры с лоджией: тип3А - 95,97м.кв.);

Площадь квартир с лоджиями – 4 689,61м.кв. , в том числе:

1-но комнатных – 1 697,40 м.кв.;

2-х комнатных – 2128,48 м.кв.;

3-х комнатных – 863,73 м.кв.

Площадь лоджий – 407,02 м.кв.

Жиля площадь квартир – 2 075,13м.кв., в том числе:

1-но комнатных – 627,12м.кв.;

2-х комнатных – 984,96 м.кв.;

3-х комнатных – 463,05м.кв.

Высота этажа – 3,0 м. Высота помещений в чистоте – 2,7м.

   В квартирах выполняется черновая отделка и черновые работы по монтажу систем энергообеспечения жилых помещений.

   На лестничной клетке в коммуникационных шкафах устанавливаются поквартирные счётчики учета потребляемого тепла, ХВС, ГВС. Отопление и горячее водоснабжение – от двух крышных газовых  котельных. ХВС от городских сетей водоснабжения. Электроснабжение от городских сетей электроснабжения (ТП типа 2БКТП-630кВА на земельном участке по ул. Гагарина, 155). Счетчики учета электроэнергии устанавливаются в этажных распределительных щитах на каждом этаже. Пищеприготовление  - газ. Газовый счетчик устанавливается на кухне. В квартиру заводится домофонная связь и кабель ТВ. В этажные щитки от АТС заводится волоконно-оптический кабель (далее ВОК). Заводка ВОК в квартиры производится по отдельному договору собственника с ОАО «Ростелеком». 

Окна – из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами. Лоджии остекленные во всех квартирах с однокамерными стеклопакетами.

При заключении договоров долевого строительства общая площадь квартир будет указываться по проектным данным. После сдачи объекта в эксплуатацию и изготовления технического паспорта площадь квартиры подлежит уточнению.

Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников после ввода объекта в эксплуатацию будет находиться следующее имущество:

- земельный участок,

- помещения общего пользования жилой части здания, а именно: лестничные клетки, лифтовые холлы, коридоры, тамбуры, технический этаж,

- помещения,  в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания: электрощитовая, водомерный узел, АТС, машинные помещения лифтов, две крышные газовые котельные,

- в каждом подъезде устанавливается лифт «ThyssenKrupp» лифтостроительного завода ФРГ.

 Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень организаций, представители которых участвуют в приемке

Срок ввода объекта в эксплуатацию – II квартал 2015 года. Приемка объекта будет осуществляться в соответствии с действующим на момент приемки законодательством РФ и ХМАО-Югры с участием представителей администрации города Ханты-Мансийска, органов государственного надзора, организаций, эксплуатирующих инженерные коммуникации.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Застройщик – ООО «БЛАГОСТРОЙ» заключил договор страхования строительных рисков с ГСК «Югория»

Планируемая стоимость строительства

262 497 000 рублей

Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные работы

Генеральная подрядная организация – ООО «БЛАГОСТРОЙ»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обеспечение исполнения обязательств залогом права собственности на земельный участок и строящийся жилой дом

Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

Иные договора и сделки отсутствуют