|
Площадка строительства жилого дома расположена в центральной части города Ханты-Мансийска (район биатлонного центра) по ул. Гагарина, на месте расположения жилых одноэтажных домов №141, №143, №145, №147/2.
С северной стороны участок ограничен коммуникационным проездом на улицу Югорская и застройкой индивидуальных жилых домов по ул. Полевая, с западной стороны участок ограничен территорией средней школы №8 и придомовой территорией двухэтажных многоквартирных жилых домов, с восточной стороны участок граничит с территорией введенного в эксплуатацию многоквартирного 9-ти жилого дома №149. Южная сторона участка ограничена улицей Гагарина. Проектируемый жилой дом является одним из зданий перспективной застройки квартала девятиэтажными жилыми домами на месте ветхого одноэтажного жилья, подлежащего сносу. Протяженность застройки квартала - от территории средней школы №8 до улицы Югорская.
Площадь застройки – 1 030,42 м.кв.,
общая площадь здания – 7 435,64 кв.м.,
площадь квартир с лоджиями – 4 689,61кв.м.,
площадь квартир без лоджий – 4 282,59кв.м.,
жилая площадь квартир – 2 075,13кв.м.,
площадь общественных помещений – 261,50 кв.м
площадь помещений подвального этажа – 607,53кв.м.
Проектируемый жилой дом со встроенными общественными помещениями представляет собой двух подъездную рядовую секцию с осевыми размерами в плане 14,31 х 52,47 метров.
По функциональному назначению здание поэтажно предназначено:
- подвальный этаж предназначен для размещения помещений инженерного обеспечения объекта (электрощитовая, водомерный узел, узел связи) и нежилых помещений, используемых на усмотрение Заказчика (инвестора);
- первый этаж предназначен для размещения:
помещений общественного назначения (магазины, офисы) – 4 помещения по торцам здания
и жилых помещений (1-й подъезд - три однокомнатных, 2-й подъезд – одна 3-х комнатная и одна 1-но комнатная квартиры);
- со второго по девятый этаж проектом предусмотрено размещение жилых помещений (квартир), а именно:
1-й подъезд – 5 квартир на этаже: 2 квартиры 2-х комнатные, 3 квартиры – 1-но комнатные;
2-й подъезд – 4 квартиры на этаже: 2 квартиры 2-х комнатные, 1 квартира – 1-но комнатная; 1 квартира – 3-х комнатная;
Всего квартир в жилом доме: 77 квартир, в том числе – 1-но комнатных - 36 квартир; 2-х комнатных – 32 квартиры; 3-х комнатных – 9 квартир;
- технический этаж предназначен для прокладки сетей инженерного обеспечения здания;
- кровля - размещение машинного помещения лифта грузоподъемностью 1,0 тн. - по одному в каждом подъезде и помещений крышных котельных – по одной в каждом подъезде.
Здание безкаркасное. Конструктивной основой здания является система продольных и поперечных внутренних и наружных кирпичных стен, жестко связанных между собой дисками сборных ж/б перекрытий. Дополнительным ядром жесткости служит лестничная клетка и лифтовая шахта, выполненная так же из кирпича. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой поперечных, продольных наружных и внутренних стен и сборных железобетонных перекрытий.
Высота этажей здания - подвального этажа - 3.0 м. первого этажа - 3,3м.; второго - девятого этажей - 3,0 м.; технического этажа - 2,50 м.
Высота этажей здания в чистоте - подвального этажа - 2.7 м. первого этажа - 3,0 м.; второго - девятого этажей - 2,7 м.; технического этажа - 2,40 м.
Фундаменты - монолитный железобетонный ростверк на свайном основании. Ростверк - высотой 600 мм из бетона класса В25, W6, F150 по бетонной подготовке 50 мм из бетона В7.5.
Сваи забивные ж/б, сечением 300х300мм. длиною 11,0 и 12,0 метров.
Стены подвального этажа несущие с продольно-поперечной перевязкой, выполнены из блоков ФБС, толщиною 500 и 400 мм. Поверху всех стен подвала выполнен монолитный железобетонный пояс высотою 300 мм. и шириною на всю толщину блоков. По периметру наружных стен подвала проектом предусмотрена обмазочная гидроизоляция, утеплитель в виде экструдированного пенополистирола толщиною 150 мм. и геомембрана.
Облицовка цоколя здания искусственным бетонным облицовочным камнем с рваной поверхностью под природный камень.
Стены наружные первый – седьмой этажи - несущие и самонесущие, трехслойные состоят:
- из пустотелого полуторного керамического кирпича по ГОСТ 530-2007 на тяжелом цементно-песчаном растворе по ГОСТ 28013-98 с толщиной кладки 510мм., с внутренней стороны заштукатуренном цементным раствором толщиною 20 мм.;
- из теплоизоляционного слоя из минераловатной плиты на основе базальтовых пород ООО "Эковер" - толщина утеплителя принимается согласно теплотехническому расчету данного дома 150 мм.;
- из наружного облицовочного слоя системы вентилируемых фасадов, состоящего: 1-й этаж – из плитки керамогранитной размером 600х600мм.; со 2-го по 7-й этаж - из фиброцементных плит и подконструкции из оцинкованной стали. Цветовое решение выполняется согласно "Паспорту цветового решения фасадов".
Стены наружные восьмой, девятый и технический этажи - несущие и самонесущие, трехслойные состоят:
- из блока газобетонного стенового с пазом, гребнем и захватом для рук (БП-400) D600, В3,5 с размерами 625х400х250мм. Толщина кладки 400мм. выполнена на кладочной смеси для газобетонных блоков (прочность М50) "Поревит". С внутренней стороны стены оштукатурены сложным раствором толщиною 20 мм.;
- из теплоизоляционного слоя из минераловатной плиты на основе базальтовых пород ООО "Эковер" - толщина утеплителя принимается согласно теплотехническому расчету данного дома 150 мм.;
- из наружного облицовочного слоя системы вентилируемых фасадов, состоящего из фиброцементных плит, согласно "Паспорту цветового решения фасадов" и подконструкции из оцинкованной стали.
Стены внутренние несущие и самонесущие с 1-го по технический этаж - из пустотелого полуторного керамического кирпича по ГОСТ 530-2007 на тяжелом цементно-песчаном растворе по ГОСТ 28013-98 с толщиной кладки 510мм. и 380мм., оштукатурены цементным раствором толщиною 20мм.;
Кирпичная кладка наружных и внутренних стен армируется легкими сварными сетками. В целях обеспечения пространственной жесткости, под плитами перекрытия подвала запроектирован замкнутый монолитный железобетонный пояс высотою 300мм. на всю толщину блоков. Над плитами перекрытия 2-го, 4-го, 6-го и 8-го этажей выполняются арматурные пояса из арматуры Ø10мм. кл. А1 в слое цементного раствора толщиной 30 мм. По периметру стен из газобетонных блоков на 8-м, 9-м и техническом этажах под опору плит перекрытия выполнен керамзитобетонный армированный пояс высотою 200 мм., толщиною 400 мм. Лестничные клетки и лифтовые шахты полностью кирпичные на всю высоту здания. Расчет прочности и устойчивости кирпичного остова, его отдельных элементов, а также подбор армирования выполнен аналитическими методами по СП 15.13330.2012. Пространственная устойчивость здания обеспечивается: жесткой конструктивной схемой несущих кирпичных стен, объединенных горизонтальными дисками перекрытий, и устойчивостью грунтового основания.
Перегородки:
- межкомнатные - блоки ячеистых бетонов толщиной 100 мм на клеевом растворе.
- сан. узлов - кирпич керамический М100 по ГОСТ 530-95 (с изм. 1 2001) на ЦПР М50, армированные отдельными стержнями из арматуры Ø6мм.
Вентиляционные каналы и шахты, расположенные внутри капитальных стен толщиною 510 мм. выполняются из красного, полуторного, пустотелого кирпича с тщательным заполнением швов и швабровкой внутренней поверхности кирпичной кладки канала.
Перемычки - сборные железобетонные по ГОСТ 948-84 (2002).
Перекрытие - сборное железобетонное толщиной 220 мм с устройством тепло- звукоизоляции над подвалом из керамзитового гравия и звукоизоляции с 1-го по 9-й этажи из песка.
Полы - ЦПР М150 по засыпке из песка.
Крыша - плоская с теплым чердаком.
Кровля - рулонная с внутренним водостоком.
Лестничные марши - сборные железобетонные по серии 1.151.1-7 вып. 1.
Лестничные площадки - сборные железобетонные площадки по серии 1.152.1-8 в.1.
Лифтовая шахта - кирпичная кладка из красного полуторного дырчатого кирпича с бетонными вкладышами с металлическими закладными деталями для крепления направляющих лифта.
Окна - профиль ПВХ с терморазрывами и двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом по ГОСТ 30674-99.
Двери наружные - металлические утепленные, входные в квартиру - металлические.
Покрытие кровли здания - выполнено из гидроизоляционного наплавляемого рулонного битумно-полимерного материала типа «Техноэласт ТКП» - верхний слой; «Бикрост ХПП» - нижний слой по ТУ 5774-001-17925162-99.
Пароизоляция технического чердака и кровли – из пленки п/э технической толщ. 200 мкр..
Утеплитель технического чердака и кровли:
- 1-й слой - пенополистирольные плиты ПСБ 35 по ТУ 5762-001-51496528-04 (толщиной: полы технического этажа – 50 мм. и утепление кровли – 100 мм.)
- 2-й слой - экструзионные вспененные полистирольные плиты «Пеноплэкс®45» Y=35 кг/м3 по ТУ 5767-015-56925804-2011 (толщиной: полы технического этажа – 50 мм. и утепление кровли – 100 мм.).
Утеплитель стен подвала (в грунте) экструзионные вспененные полистирольные плиты «Пеноплэкс®45» Y=35 кг/м3 по ТУ 5767-015-56925804-2011, толщиной 150 мм с защитой замковой гидроизоляционной мембраной ТЕФОНД.
По периметру здания выполняется бетонная отмостка шириной 1 м. Конструкция отмостки выполнена по детали 52 серии 1.110-1 вып.1 без бортового камня.
|